Dirigeant de TEREXIA
Guillaume Talavera, dirigeant de TEREXIA
Ce projet est né d'un constat vécu au quotidien, plus de vingt ans sur le terrain : une opération de promotion immobilière ne tient jamais à un seul maillon, il faut le bon terrain, la bonne équipe pour la mener, une transaction bien menée jusqu'au bout. Or ces trois besoins sont presque toujours pensés séparément, et donc mal reliés.
Une conviction s'est imposée au fil des opérations : l'apport d'un terrain n'est jamais un simple événement ponctuel, c'est un rôle qui mérite d'être reconnu et respecté dans la durée, y compris quand l'opération évolue après la signature. C'est cette exigence qui a donné naissance à TEREXIA : un acteur unique, qui connaît chacun de ces métiers de l'intérieur.
Une expérience concrète de plus de 20 ans, du développeur foncier à la direction régionale.
Parcours
Guillaume Talavera dirige TEREXIA, marque commerciale de GTFONCIER SASU. Formé au bâtiment, il débute en bureau d'études béton armé, puis passe à la vente immobilière et au suivi de travaux, avant de prendre la responsabilité du service urbanisme d'une commune de Haute-Savoie. Il rejoint ensuite la promotion immobilière, où il évolue pendant plus de 20 ans de Responsable Foncier à Directeur Régional, en Auvergne-Rhône-Alpes puis en Occitanie.
De cette expérience, il retient une conviction : la plupart des difficultés d'une opération viennent d'un manque de vision globale entre les métiers qui la composent. Il en a occupé presque tous les postes : bureau d'études béton armé, vente sur site et suivi de travaux, urbanisme réglementaire côté collectivité, développement foncier, puis pilotage de territoires multisites jusqu'à la direction régionale d'un promoteur, avec le management d'équipes pluridisciplinaires, des négociations foncières complexes et des relations suivies avec élus, collectivités, notaires, aménageurs et entreprises du bâtiment. D'où une règle : ne jamais regarder un terrain sans anticiper les travaux de VRD et de construction qu'il implique, ni un bien sans anticiper les travaux que son futur propriétaire voudra y faire.
Formation et recherche
Son parcours s'appuie sur un BTS Bâtiment, une formation Management et Économie de l'Immobilier (ESCI), un Master 2 Administration des Entreprises (IAE Savoie Mont-Blanc) et un Diploma of Advanced Studies (HEC Executive Genève) en 2013, puis un DU Recherche en Sciences de Gestion (IAE Bordeaux, 2025). Il poursuit actuellement un Executive DBA (Doctorat en Business Administration) à l'IAE Bordeaux, consacré à la transformation des organisations complexes dans l'immobilier à l'ère du numérique. Il est également certifié en intelligence artificielle et automatisation, ainsi qu'en growth marketing.
Engagement dans la transformation numérique
Depuis 2024, Guillaume Talavera est également co-fondateur de MonPassImmo, plateforme de mise en relation encadrée entre acteurs de l'immobilier. Cet engagement, distinct de TEREXIA, a nourri en parallèle une double compétence terrain et digital directement appliquée à TEREXIA : conception de workflows d'automatisation (Make, n8n, Airtable, Brevo) et techniques de growth marketing appliquées à la prospection foncière et à la qualification d'opportunités. Sur TEREXIArh, des outils d'aide facilitent la lecture des dossiers ; la décision finale est toujours prise par une personne.
Positionnement
TEREXIA n'est pas une société distincte par activité : une seule entité juridique, GTFONCIER SASU, opère les trois marques TEREXIAdev, TEREXIArh et TEREXIAImmo.
En parallèle de TEREXIA, je suis cofondateur de MonPassImmo, une plateforme SaaS dédiée aux échanges entre particuliers et professionnels de l'immobilier.
Cadre professionnel
- Carte T n° CPI12012026000000002, délivrée par la CCI de l'Aveyron, valable jusqu'au 23/06/2029
- Marque TEREXIA déposée à l'INPI (n°5250320)
- Assurance responsabilité civile professionnelle couvrant chaque activité